全力推进建筑和房地产业做强做大

　　县住房和城乡建设局局长汤滢

　　我县建筑和房地产企业经历了从无到有、从小到大的发展过程，截止目前，全县共有建筑和房地产企业67家，其中建筑企业54家、房地产企业13家，已经成为推进我县经济社会发展的重要支柱。建设局作为建筑和房地产业的主管部门，下一步，将继续服务好企业，规范好行业，为我县的建筑和房地产业健康持续发展提供有效保障和坚定支持。

　　一、优化营商环境，扶持建筑和房地产业创优做大。深入贯彻落实《关于进一步推进建筑业发展的若干意见》和《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见》等相关政策，根据形势继续加大对建筑和房地产业发展的扶持力度，用好用足用活扶持政策。进一步推进工程审批制度改革、“多测合一”，提高我县建筑工程、房地产项目的审批速度。大力开展工程创优活动，鼓励建筑和房地产企业创建优质精品工程。

　　二、强化做精做细，助力建筑业转型升级。要按照市场变化，加强市场准入管理，调整企业资质的门槛设置，使建筑企业的组织结构更加合理；积极引导建筑企业实施差别化发展，支持企业做精做细，防止产业结构盲目雷同，统筹推动产业有序转移，形成布局合理、特色鲜明，优势互补的企业发展格局。鼓励和支持骨干建筑企业通过引进专业技术人才、参股等形式，提升综合施工能力。同时，全力协助县职业技术学校恢复开办“建筑班”，为培育好本土建设人才夯实基础。

　　三、稳定房地产市场，提高武义的居住品质。积极探索建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。加大武义城市形象的宣传，继续引进外来房地产企业参与武义的房产开发。全力支持房地产企业开发更多的高品质产品，提高武义百姓的住房条件，提高武义城市的美誉度。加强物业企业的管理，指导更多的小区选举业委会，并通过市场竞争方式选择物业服务企业参与小区管理，提高居民居住的舒适度。

　　四、发挥行业引领，确保建筑和房地产业健康发展。充分发挥建筑和房地产业协会作用，强化舆论引导和预期管理，加强会员单位之间的合作，形成良性竞争的局面。切实抓好建筑质量安全管理，明确各施工企业的主体责任，全面推行建筑施工安全生产规范标准，制定建筑施工安全事故处置应急预案，减少和杜绝安全生产和质量事故的发生。加大建筑和房地产业监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为，治理各种乱象，确保建筑和房地产业健康有序发展。

　　共同营造诚信健康稳定的市场环境

　　县房地产业协会会长邹春明

　　房地产业是国民经济的重要组成部分，在推动县域经济社会发展中有着不可替代的重要作用。近年来，我县房地产业实现了较快发展，为县域经济社会发展作出了积极贡献。地产企业成交套数、面积、金额也逐年增长，特别是2018年各项指标比2017年都有较大幅度增长，成交套数、成交面积同比增长60%以上，成交金额同比增长129% 。县房地产业协会本着促进产业健康发展、为我县经济建设服务的宗旨，发挥政府和企业之间桥梁纽带作用，在反映企业诉求、宣传产业政策、促进技术进步、引导企业自律、推动诚信建设等方面做了大量工作，对全县房地产行业的发展作出了积极努力。

　　随着房地产调控政策的不断深入，在全国房地产市场大环境的影响之下，2018年8月以后，我县的房地产市场成交量和成交金额、商品房均价也呈下降趋势。今年1-6月各项指标与去年同期相比也有一定幅度下滑。目前我县商品房交易清淡，市民有持币观望的心理，对武义房地产市场缺乏信心，房地产市场形势不容乐观。目前的市场状况，对房地产业来说既是挑战，也是机遇。

　　县房地产业协会将坚决响应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，努力维护我县房地产市场健康平稳可持续发展。首先要充分发挥协会的作用，为行业主管部门当好参谋，协助政府主管部门开展理论、政策方面的研究。政府部门制定的有关行业方面的政策、法规等，协会将积极贯彻到会员企业。其次，要加强会员单位之间的合作。引导房地产开发商形成产品差异，针对不同区域和不同的市场需求群体，建设高中低不同档次的商品房，倡导以质量和服务为竞争，不打价格战，确保市场稳定。最后，要加强行业自律，进一步规范房地产开发商的行为，防范恶意炒作和虚假宣传，认真执行好商品房开发和销售有关政策，坚守诚实守信的经营底线，全力维护我县商品房市场秩序，共同营造诚信、健康、稳定的市场环境。