NEXT建筑事务所-作为一家建筑设计单位，从建筑设计角度看：中国房产不仅受消费者经济水平影响，也受房产自身的建筑设计因素影响。当代建筑的希望、关于城市风貌，也在无形的影响着房产的使用情况。

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现实社会中，除了房产自身使用价值的因素以外，社会上对中国房产还有很多因素，比如政治观念和道德标准，人们的经济收入、对房屋建筑设计的实际体验等。不管怎么样，中国房产应该回归实际，让建筑房产本身与金钱成正比。

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同时对于业主来说，中国房产设计，在跟业主的沟通中，整套建筑方案的做法反而是业主最不爱听的，他其实关注是建筑之外的事，不是就建筑在讲建筑，而是从各个方面的一种因素去理解房屋建筑应该怎么做，所以就是这个也是从业主的角度，他关注的也是建筑之外的事。

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在中国房产建设中，功能与形式要真正结合起来，让功能真正符合房产消费者的使用需求。对于任何一个建筑而言，形式与功能是其中的两个重要因素。作为一名建筑师来说，创造符合功能的形式房屋建筑是不可忽视的，同时达到功能美与形式美的统一和谐，又是建筑师要孜孜以追的目标。形式必须符合功能，而功能则应创造形式。让中国房产消费者真正感受到，中国房产开发商用心打造住宅的一面。

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中国房地产新形势，是相较过去的情况而言。回顾上世纪90年代，中国的住房特点可以归纳为：住房供应短缺，房地产市场不发达，基础性法律部门不齐全。而如今，这些情况均已得到改变。

根据NEXT建筑事务所对我国房地产市场新形势的分析，其中一点很明显，就是房地产供应，尤其是住房的供应，以及房价都已增加到了一个临界点。据介绍，中国城镇人均住房建筑面积超过30平方米，而在1978年，该数据仅为3.6平方米，到1993年也只有7.4平方米。

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NEXT对家的理解：家是一个温暖的港湾，是一个让人能放下一身疲惫轻松的地方，而房子就是家的缩影和寄托，是一种安全感和归属感的具体体现。“安居乐业”是几千年来人们都想要的生活状态，对于大多数人来说，有自己的一个房子就有一个安身立命之所，有一处心灵的栖息之地。所以说由中国房产到中国建筑到中国房屋，一个小小的家的房屋设计与消费，影响了整个环节。

对于中国房产来说，既要从建筑角度保证一栋建筑融入城市当中，使其具有象征标志性意义；还要从房屋角度保证消费者现代室内生活的环境设计需求。通过这两方面，中国房产才有可能对房产消费做出相应的调控。